施工例

#019　築39年の平屋建て全面リノベ〔豊田市花園町〕

39年経ち、水周り・内部・外部の劣化を改善するために全面改修を提案しました。
狭い部屋が多いので間仕切りを撤去して広く使えるようにしました。
あえて廊下を設け使い易い動線に気をつけました。
耐震性を示す上部構造評点 0.39→1.30 まで向上しました。

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所在地	愛知県豊田市花園町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	1,200万円

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#018　西側離れの全面リフォーム　屋根葺せ替えと外部からの耐震補強〔みよし市西一色町〕

リフォーム無しに築48年経っており、外部内部共に全面改修が望ましいタイミングでした。
重たい日本瓦土葺せ屋根をおろして、釘打ちの屋根にして、外部を施工し直すタイミングでその全面ダイライトを施工する事で耐震基準を満たすことができました。
間取りを大きく変更しましたが、外部だけの補強で済んだので新設の基礎施工は無しで済みました。
便所・洗面化粧台は設けましたが、キッチン浴室は本宅をご利用の計画だったので、十分な広さのリビング・寝室・収納を設ける事ができ、余裕のある住まいになりました。

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所在地	愛知県みよし市西一色町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	1,100万円
施工例種別	耐震リノベ

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#017　茶室のリフォームに合わせて耐震補強しました〔豊田市若林西町〕

耐震補強をする範囲をリフォームを考えてみえた『和室』・荷物の少ない『広縁』・工事が大きくならないで効率よく補強ができる『押入』に限定をして補強を考えました。
2階については、息子様が生活をされているので、階段での補強をしました。
工事可能な範囲も限られていたので、総合評点を1.0まで向上させる事が難しかったため、段階改修工事として補助が利用できる0.7まで向上させ、豊田市耐震補助事業 60万円の補助を受けました。

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所在地	愛知県豊田市若林西町
家族構成	大人2人・子供1人
施工例種別	耐震リノベ

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#016　中古リノベリフォーム一体型のフラット35を利用〔みよし市明知町〕

浴室、脱衣場を広くする工事を間取りの変更もあったので、耐震性の維持、向上もあわせて提案をした。内装工事、照明プランの変更をした。エクステリア、外構工事の相談もさせて頂きました。
リフォーム一体型のフラット35を利用のお手伝いをさせて頂きました。

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所在地	愛知県みよし市明知町
施工例種別	耐震リノベ中古戸建リノベ

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#015　コダワリのフルリノベーション築32年の2×4 〔豊田市五ヶ丘町〕

大きな間取りの変更は出来ないので、腰壁をハキダシにしてバルコニーを設置する・半壁を撤去して開口にするなど出来る範囲で希望とされる間取りに近づけるようにしました。
プロジェクター用のスクリーンを常時は隠れるようにする他、照明・内装プランの細かな打ち合わせをして図面・資料でご確認を頂き、お客様が満足いく提案ができました。

住みながらのリフォームだったため、日数はかかりましたが、仮住まいをしないで住んだ事、また工事を間近で確認する事ができたため、工事の進捗具合を体験できた事、住みながらのリフォームだったため、気づいて工事に反映する事ができたと喜んでいただけました。

所在地	愛知県豊田市五ヶ丘町
家族構成	大人2人
施工例種別	部分リフォーム

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#014　お母様が安心して暮らせる住まいへのリフォーム〔刈谷市東境町〕

2階に寝室と物置を兼ねたホールにして、脚が大丈夫なうちは2階を寝室にしました。
元々和室と居間だった陽当たりの良い南側にLDKを持ってきて、仏間を兼ねる洋室を北東にし、2階にあがる事が出来なくなったときの寝室とする予定にしました。
サッシを樹脂複合サッシにして断熱性を高め、耐震性を示す評点を1階部分を0.40→1.20に向上させて環境・耐震性ともに安心して暮らせるようにしました。

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所在地	愛知県刈谷市東境町
家族構成	大人1人
施工例種別	耐震リノベ

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#013　築38年のミサワホームの2×4を「引っ越しをしない居ながらリフォーム」で全面改修しました〔刈谷市小垣江町〕

ミサワホームの築38年、2×4の住宅です。
外壁にクラック・屋根と壁の取り合い部分の不具合があり雨漏りもみられました。
間取りの変更の希望もありました。
壁を基本的に触れない2×4のためほとんどしませんでしたが、食堂と居間の間の間仕切り垂れ壁は構造を確認して、耐力部として施工が現行していなかった事、2階が上部に無かった事で判断をして撤去して、居間と食堂をオープンにしました。外部の修繕は既設をめくる事をせずに、既設の上に下地を作り、屋根はカラーベスト、外壁はカラー鋼板で施工をしました。それと合わせて一部増築をしました。
既設部分に構造上悪影響を及ばさない為、既設建物の間にも耐力壁を設けて増築部が自立するように、既設部を支える事が出来る様な耐力を持たせました。
当初は建替えでの計画をご希望でしたが、今回のリフォームでは外構も含めても半分ほどの予算でお住まいのリニューアルが出来てお客様にも喜んで頂けました。
歳をとったマルチーズを飼われていて建替えの場合犬と一緒に引っ越せる住まいを見つける事が難しかった為、今回のような「居ながらリフォーム」で施工が出来たことも希望に添えたところです。

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所在地	愛知県刈谷市小垣江町
家族構成	大人2人
施工例種別	耐震リノベ

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#012　新築以上のリノベ住宅〔みよし市莇生町〕

築35年、かつ空き家になっていた為内装・外装の傷みがあった住まいです。弊社で購入しフルリノベーションしました。
傷んだ箇所の修復だけではなく、耐震性・断熱性を高め安心して快適にすごせるようにしました。
長期優良リフォーム事業を活用し、より高い性能の住まいにしました。

長期優良リフォーム事業を利用するため、以下について基準を満たす工事をしました。
①構造躯体等の劣化度対策
②耐震性
③省エネ対策
④維持管理、更新の容易性

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所在地	愛知県みよし市莇生町
施工例種別	スケルトンリフォーム耐震リノベ中古戸建リノベ

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#011　金額を抑えて効果的な耐震リフォーム〔豊田市西岡町〕　

①施工費を抑えるために、洋室１室の範囲と反対側の外壁に外付けブレースアイワンを計画しました。
２階直下の壁を無駄なく効果的に補強する事、工事範囲を分散させずに集中する事で補強のための解体・復旧工事費を押させる事ができました。
改修をした洋室も見違えるように快適な空間になり補強した安心感だけでなく内観のキレイさによっても安心に感じて頂けたとおっしゃって頂けました。

建物上部構造評価（劣化度減点無しにて評価)　１階Ｘ方向　1.20(←0.83)　１階Ｙ方向0.96(←0.74)

②将来的に利用する期間を考慮して、あまり費用をかけない提案を心掛けつつも、お客様の要望と気にいって頂けた提案(面台の無いユニットバス・便所のヒノキの腰板、バンブーの床材)を生かした計画をさせて頂きました。

〈洋室の補強計画〉2階の直下を無駄なく補強できました。壁がずれている箇所は水平剛性の補強により 2階部分が揺れようとするのを1階の耐力壁が防ぎます。
建物上部構造評価（劣化度減点無しにて評価)　１階Ｘ方向　1.20(←0.83)　１階Ｙ方向0.96(←0.74)

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所在地	愛知県豊田市西岡町
家族構成	大人1人
施工例種別	耐震リノベ

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#010　耐震補強工事外付ブレース工法アイワン〔豊田市保見ケ丘〕

外壁が古い鉄板の範囲は張替をし、それと同時に外部からの壁の補強しました。タイルの風呂で腐食が気になるのでユニットバスに、それと工事範囲が大きくなりずらい押入で内部の壁の補強をさせて頂きました。
また、それで足りない耐力を外付ブレース工法アイワンを中窓に施工した。アイワンを施工すると、雨戸が使えなくなるので防犯のために外部に木製の格子を施工し、断熱のために内窓を施工させて頂きました。

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