耐震リノベ - 豊田市・みよし市のリノベーション・耐震リフォームなら原田建築｜住み継ぐリノベ

#024　築87年『敷地内住替え』古民家リノベーション〔高浜市本郷町〕

屋根の軽量化、壁の補強により耐震評点を0.28から2.00と大きく高めています。
玄関の東は間仕切りを撤去して、広いLDKにしました。
元々は土間で天井が低かったため、小屋組を見せ勾配天井にする事で開放的で明るい空間になりました。
大きな家ですが収納が少なかったためLDK近くなどの必要な箇所に収納を設け、その収納を通りぬけれるようする事で行き止まりにならないストレスの無い動線になりました。
間取りの変更をしながら新設の基礎のある耐力壁、既設壁に抱かせた耐力壁により耐震性力を向上させました。
古い住まいによくある増築を重ねた建物なため母屋だけでなく、北側の屋敷・敷地アプローチまで含めて総合的にプランニングをしました。

※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは（当社ＨＰ）⇒こちら

所在地	愛知県高浜市本郷町
家族構成	大人3人
施工例種別	耐震リノベ同居リノベ

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#023　補助金を利用して行った断熱、耐震リノベーション〔豊田市荒井町〕

間取りの変更に伴いスケルトン状態にし、ウレタン吹付け・断熱サッシにより断熱性の向上・安価で確実な一般的な方法（筋交い・ダイライト）で耐震補強をしました。
将来的に1階部分だけで生活が出来るように、和室を主寝室に、一部増築をする事で風呂・脱衣場・収納を広くできました。
2階は工事をせずに1階部分だけに限定して工事をする事で性能を向上させたいポイントを絞って予算をかける事ができました。
耐震補強では１階部分の評点を0.83から1.95に1.12と大幅に向上させてます。

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所在地	愛知県豊田市荒井町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	2,000万円
施工例種別	耐震リノベ

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#027　中古住宅リユース　築39年の平屋建てをフルリノベーション〔みよし市三好町〕

いたんだ箇所の修復だけではなく、耐震性、断熱性を高め安心して快適にすごせるようにしました。
中古住宅の活用で以下のメリットを得る事ができて非常に助かりました。
中古住宅を耐震補強する事で耐震補強をしない場合に比べて以下のような制度を利用できました。
・住宅ローン減税は、建物だけでなく、土地についても控除を受ける事ができる。お客様が購入時は最大で400万円の減税(個人間売買の場合は200万)が可能。

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所在地	愛知県みよし市三好町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	1,900万円　※外構工事共
施工例種別	スケルトンリフォーム耐震リノベ中古戸建リノベ同居リノベ

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#022_2 『住み継ぐリノベ』西一色リユース　②施工完了：余裕がある敷地の平屋建中古住宅のフルリノベーション〔みよし市西一色町〕

築49年の平屋建て住宅。誰も住んでおらず所有者が高齢で管理が出来なくなっていました。
接道が小さく、前面道路も狭かった事が原因で買い手がついていませんでした。
弊社が購入して建物・敷地を上手に計画する事で魅力的なリノベ住宅になりました。
耐震性・断熱性を高め、安心で快適にすごせるようにより性能の高い住まいになりました。

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所在地	愛知県みよし市西一色町
おおまかな費用	1,900万円
施工例種別	耐震リノベ中古戸建リノベ

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#021　住みながらの全面リノベ〔豊田市桝塚西町〕

昭和58年築の2階建です。外部内部共の全面改修をさせて頂きました。
小さな部屋が多い間取りでしたので、使い易いように間仕切りの無いLDK、２階は12.3帖の居室にし、納戸などの収納は充実させました。
キッチンは対面・風呂は1坪のユニットバス・トイレは2階にも新設しました。
全体の改修だったのですが、工期を上手に分ける事で住みながら工事をしました。
補助制度として、住宅エコポイント・バリアフリー所得税控除20万円が利用でき、お客様に喜んで頂けました。
リフォーム工事に合わせて耐震補強も行っています。耐震性を示す上部構造評点も0.35→1.14に向上させてます。

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所在地	愛知県豊田市桝塚西町
家族構成	大人3人
おおまかな費用	1,000万円
施工例種別	耐震リノベ

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#020　昭和52年築の全面改修と合わせて行った耐震リフォーム〔豊田市保見ヶ丘町〕

豊田市の耐震診断で0.27という評価の建物でした。
この先、安心して過ごせる事を目的に耐震補強を条件に、築37年経ち傷んできた水周り、外部の改修を行いました。
工事に合わせて和室と食堂を一体にしてLDKにして、隣接して納戸を設けて収納も確保しました。
評点を1.0以上に上げる事で『豊田市木造住宅耐震改修費補助事業』対象工事として90万円の補助を受けました。
住宅エコポイントにて45万ポイント・耐震・バリアフリーの所得税控除も利用しました。

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所在地	愛知県豊田市保見ヶ丘町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	1,400万円
施工例種別	耐震リノベ

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#018　西側離れの全面リフォーム　屋根葺せ替えと外部からの耐震補強〔みよし市西一色町〕

リフォーム無しに築48年経っており、外部内部共に全面改修が望ましいタイミングでした。
重たい日本瓦土葺せ屋根をおろして、釘打ちの屋根にして、外部を施工し直すタイミングでその全面ダイライトを施工する事で耐震基準を満たすことができました。
間取りを大きく変更しましたが、外部だけの補強で済んだので新設の基礎施工は無しで済みました。
便所・洗面化粧台は設けましたが、キッチン浴室は本宅をご利用の計画だったので、十分な広さのリビング・寝室・収納を設ける事ができ、余裕のある住まいになりました。

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所在地	愛知県みよし市西一色町
家族構成	大人2人
おおまかな費用	1,100万円
施工例種別	耐震リノベ

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#017　茶室のリフォームに合わせて耐震補強しました〔豊田市若林西町〕

耐震補強をする範囲をリフォームを考えてみえた『和室』・荷物の少ない『広縁』・工事が大きくならないで効率よく補強ができる『押入』に限定をして補強を考えました。
2階については、息子様が生活をされているので、階段での補強をしました。
工事可能な範囲も限られていたので、総合評点を1.0まで向上させる事が難しかったため、段階改修工事として補助が利用できる0.7まで向上させ、豊田市耐震補助事業 60万円の補助を受けました。

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所在地	愛知県豊田市若林西町
家族構成	大人2人・子供1人
施工例種別	耐震リノベ

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#016　中古リノベリフォーム一体型のフラット35を利用〔みよし市明知町〕

浴室、脱衣場を広くする工事を間取りの変更もあったので、耐震性の維持、向上もあわせて提案をした。内装工事、照明プランの変更をした。エクステリア、外構工事の相談もさせて頂きました。
リフォーム一体型のフラット35を利用のお手伝いをさせて頂きました。

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所在地	愛知県みよし市明知町
施工例種別	耐震リノベ中古戸建リノベ

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#014　お母様が安心して暮らせる住まいへのリフォーム〔刈谷市東境町〕

2階に寝室と物置を兼ねたホールにして、脚が大丈夫なうちは2階を寝室にしました。
元々和室と居間だった陽当たりの良い南側にLDKを持ってきて、仏間を兼ねる洋室を北東にし、2階にあがる事が出来なくなったときの寝室とする予定にしました。
サッシを樹脂複合サッシにして断熱性を高め、耐震性を示す評点を1階部分を0.40→1.20に向上させて環境・耐震性ともに安心して暮らせるようにしました。

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